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成都房产抵押贷款怎么办理?
1、向银行或者帮帮普惠咨询相关贷款条件,选择合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
申请成都房产抵押贷款需要什么资料?
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股飘、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
成都房子抵押贷款要什么条件?
1,借款人年龄,一般在18至70周岁以内。
2,如是企业,需成立三个月以上的。
3、征信较好,有其他资产证明更好。
4、所抵押的房产位于核心区的更佳,如果是成都,一般要主城七区内。
5、房龄一般要在20年以内。
6、房屋面积一般要大于30平。
7、已婚需共签,65岁以上和22岁以下也需共签。
8、已抵押的房产只能做二次抵押,或解除抵押后再办理。
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